José M. Oliva explains how to price a rental property correctly. Look at similar listings that disappear quickly from real estate sites, not ones that stay up for months. Ads that vanish in days signal a competitive price; ones lingering suggest overpricing and no takers.
Número, el precio, cómo poner el precio, no nos lo podemos inventar. Lo mejor es ir a los portales, ver más o menos en qué precio están los pisos similares y ver cuánto tiempo tarda en desaparecer ese anuncio a día de hoy. Si un anuncio no desaparece en días, máximo semanas, significa que está fuera de precio. Entonces no podemos fijarnos en los anuncios que están ahí permanentemente, hemos de fijarnos en los que se van. El primer error es que entendemos que alguien pone un piso en 700 y yo lo voy a poner en 700, pero si está ahí es porque no se está alquilando. Ahora, si tú ves un piso en 700 en la mañana y en la tarde no está, ya sabes que es probable que ese sea un buen precio y tampoco indica que se haya alquilado un 700. Muchas veces hay negociaciones. Entonces a la hora de poner el precio, fijarse siempre en los anuncios que se quitan, no en los que permanec.
