Edifício Tonino Lamborghini | Balneário Camboriú | Arquitetura Italiana | Por Dentro da Obra

Olá, sejam todos muito bem-vindos a mais um Por Dentro da Obra. Hoje, vamos conhecer os bastidores da construção do edifício Tonino Lamborghini Residence, em Balneário Camboriú. Vamos ver as tecnologias, os desafios e as inovações que estão sendo implementadas neste projeto de alto padrão. E o melhor, vamos contar com a visão do engenheiro responsável pela obra, Rodrigo Bisneck, e do Emerson Pompeu, diretor de engenharia da construtora, além de outros especialistas do setor da construção.

Este.

Episódio é um oferecimento Hub e Construção. O projeto Tonino Lamborghini Residence é um exemplo de luxo e sofisticação. Conversamos com o engenheiro responsável pela obra, que nos explicou como o conceito do edifício foi pensado e o que o torna único.

Sou o engenheiro responsável aqui pelo Tonino Lamborghini, Balneário Camburu, uma obra referência na cidade, são praticamente 25 mil metros quadrados de obra, 51 pavimentos e uma altura final de 170 metros de altura.

Para um edifício tão alto, a fundação dele foi projetada para garantir total segurança e estabilidade.

A fundação já foi um desafio grande para a gente. O bloco central do empreendimento é todo em estaca raiz. Então foram um bom tempo fazendo, foram diversos meses executando todas as estacas e por fim coroado com esse bloco de fundação enorme que foi concretado aqui, um dos maiores da cidade também. E como todo prédio alto, o desafio sempre é a logística vertical. Então hoje a gente conta com 250 funcionários aproximadamente aqui dentro. E o grande desafio é você conseguir realmente transportar tanto ele quanto todos os insumos que a gente usa diariamente, atender a todos. A gente recebeu um projeto totalmente diferenciado da arquiteta Vanessa Larré, que foi quem desenvolveu o projeto aqui. E a gente estava em busca de soluções para a execução e junto com a nossa equipe do gesso, eles desenvolveram peças em gesso. Então, toda essa volumetria que vocês conseguem enxergar aqui, ela é toda em placas de gesso. Foram feitas específicas para cá. É um molde único e que todo ele foi moldado em loco. Cada linha tem um tamanho específico, um desenho específico e foi feito in loco, não foi feito nada off-site, foi feito tudo aqui e a princípio aqui tem mais ou menos 10 mil peças de as colocadas uma a uma.

Para se ter uma piscina nas alturas, a impermeabilização é um ponto crucial que garante a durabilidade da construção.

A gente acaba optando por uma impermeabilização em manta dupla, manta asfáltica dupla, então ela já é uma impermeabilização flexível, justamente para atender as deformações e as ações que a estrutura da piscina vai receber em um andar mais alto. Mas a impermeabilização é a mesma. A gente tem um projeto de impermeabilização para o prédio inteiro. Ele engloba desde o terra até a cobertura. Cada pavimento é projetado por uma empresa especializada, a mesma empresa, lógico. Cada ponto de impermeação tem um detalhe específico. E aí cabe ao projetista designar, junto com a empresa, qual é o melhor método e qual é o método que a gente vai adotar. A gente optou por um guarda-corpo em vidro, justamente para você não perder a vista, que é o ponto principal desse empreendimento. Então ele vai ser um vidro duplo temperado, laminado, 8mm mais 8mm, com Sentry Glass. Sentry Glass é uma película, uma lâmina que vai no meio do vidro. que mantém ele estrutural ainda, mesmo se alguma das lâminas acabar quebrando, estilhaçando. Todos os vidros são laudados para uso privativo ou uso coletivo do vidro. Nesse caso aqui é um 8 mais 8. Nas áreas comuns, lá de baixo, é 10 mais 10. Mas o projeto é o mesmo.

Para um edifício dessa dimensão, outro equipamento essencial na obra é a bomba de argamassa.

A gente consegue enviar para o tipo 41, que dá 130 metros de altura mais ou menos, tanto a areia como a massa branca que a gente chama, que é a areia média misturada com cal já. Então ela consegue bombear isso aqui para aliviar os elevadores. Então lá no 41 a gente tem uma central de betoneiras, onde eles recebem esse material lá em cima, misturam e a gente consegue utilizar nos andares mais altos. Tudo isso para melhorar a logística vertical.

E dependendo da situação, você já consegue mandar esse material misturado, misturam aqui embaixo e já mandam lá pra cima?

A gente evita fazer isso, pra evitar segregação do material ou perda de qualidade no traço que a gente desenvolveu. Porque o traço foi um traço estudado, é um traço que a gente já usa há um certo tempo. Então pra não ter essa perda de qualidade no material que a gente entrega pros nossos funcionários, a gente prefere fazer a mistura lá em cima.

Tenho certeza que você ficou curioso com o impacto do hall de entrada. Eu vou dar agora aquela dica extra, aquela informação extra com um engenheiro especialista em solução construtiva inovadora.

Isso aqui é uma solução que a gente não vê por aí qualquer dia. Tonino Lamborghini, que dá nome para esse empreendimento, e a arquiteta quis trazer um pouquinho da dinâmica, da interação, da velocidade para essa solução. Foi tentado trazer para o 3D, esse tipo de situação. Porém, se não fosse exatamente os procedimentos, processos e a cultura envolvida nessa empresa de aproximadamente 40 anos, em trazer personificação e trazer o rosto exatamente do empreendimento para isso, não seria possível.

Tudo começa na inspiração. Para algumas pessoas é um terreno para outras pessoas, aquilo ali já virou um lar. A inspiração na Embraer é um dos pontos mais trabalhados no produto. E a engenharia vem aonde? A engenharia entra para concretizar essa inspiração.

Implantar tecnologia é um grande desafio, ainda mais com a falta de mão de obra do mercado. Mas esse não é o caso dessa construtora, que conta com mão de obra própria altamente qualificada. E isso facilita a adesão das inovações e garante a execução dentro dos padrões exigidos.

A gente preza muito pela qualidade, então a excelência no produto final é a nossa marca registrada. Preza muito pela equipe própria, então o nosso grande volume de pessoal trabalhando é próprio. Então a gente investe muito em treinamento, em maquinário, em realmente entregar algo que o cliente enche os olhos quando olha. Então a gente presta atenção nos mínimos detalhes.

Precisa dar mais trabalho. É mais fácil terceirizar a sua responsabilidade. Só que a consequência pode ser não tão boa. Quando a gente tem um centro de produção, ou nós produzimos nossas próprias portas, nossas próprias janelas de alumínio. Então, implantar a tecnologia com mão de obra própria, eu sabendo que eu posso fazer o processo de melhoria contínua, fazendo gestão em cima dessa implantação, para a próxima melhorar. Isso é condição competitiva.

Agora vamos conhecer o centro de produção pelo Ricardo, que é gerente de produção da área. Ricardo, conta pra gente no detalhe o que vocês fazem aqui no centro de produção.

Olha, a gente faz bastante coisa aqui, esquadrias, portas, corte de pedras, mas no caso do detalhe, quer uma dica? Vamos marcar uma oportunidade para que vocês possam mergulhar em máquina por máquina, entender o processo, sentir a vibração de cada operador, entender o que eles fazem, o amor que eles empregam em cada processo. Porque isso vai dar muito mais substância pra você entender realmente o que é produzir uma esquadria e uma porta. Muitas vezes a gente tá em casa e fala assim, é uma esquadria, é uma janela. Mas a gente não sabe o que tem por trás dela. Eu acho que vale a pena, se você me permitir, a sugestão de a gente marcar uma profundidade.

Quando a gente percebe que eu vou ter um empreendimento, que ele é industrial, mas que a atenção, o carinho, ele é a um nível artístico, a gente se sente abraçado e se sente acolhido. Então, qual é a diferença do que faz todo esse processo, toda essa industrialização artística, esse termo que nós capitaneamos aqui, né? o que ele faz? ele transforma a experiência do cliente em algo imersivo e com certeza esse cliente, ele deixa de ser cliente e se torna uma extensão desse empreendimento e se sente com certeza acolhido e abraçado por esse empreendimento.