Специализированный коворкинг Creative Quarter: за и против

Всем привет! Меня зовут Дмитрий Роденко, основатель сообщества SaaS Founders. Помогаем фаундерам IT-компаний находить новых крупных клиентов с помощью LinkedIn. Сегодня у нас в гостях Андрей Гинкул. Андрей, привет! Андрей – директор Я, так понимаю, сооснователь финансовой компании. Андрей резидент Creative Quarter. И тема нашего сегодняшнего созвона это, по сути, разобраться в том, что же такое каворкинг, зачем он нужен людям из креативной экономики, в принципе, разработчикам, дизайнерам, инженерам, маркетологам, предпринимателям и так далее. В чем преимущество, в чем возможны недостатки подобной истории. И как вообще эту историю использовать для развития собственного бизнеса. Андрей, прошу, так сказать, пару слов. Итак, я знаю, что у тебя есть свой собственный офис, да, по крайней мере и ты в своем офисе, я в своем офисе. У нас есть долгая история, когда мы себя комфортно чувствовали в своем отдельном индивидуальном офисе. Вопрос, почему ты переехал в Коворкин?

Спасибо, Дима, за приглашение. Мы действительно давно знакомы, давно работаем. Больше того, офис у меня не просто офис, это мой частный офис, это частная собственность. Я даже за него ничего не плачу, кроме коммуналки. Он находится на Майдане. И мы действительно много лет делаем там проекты. Проектное управление – основа нашей деятельности. Финансовая компания – это один из проектов. У нас есть еще несколько. И, собственно говоря, действительно, встал вопрос, почему мы переехали в офис, который мы снимаем, за который мы ежемесячно платим аренду, как бы аренду, но я сейчас расскажу почему это как бы аренда. Я постараюсь это объяснить такими простыми словами. Это очень комфортно и удобно и создает максимум времени для того, чтобы заниматься основным делом. Что имеется ввиду? Поскольку в проектах и в управлении проектами, с которыми мы связаны, Нужно постоянно что-то придумывать того, чего нет. Отвлечение на мелочи, даже казалось бы, ну не какие-то сложные, важные, не знаю, уборка, мусор, кофе, чай, машина не работает, принтер не печатает, еще что-нибудь такое, оно сбивает творческую мысль. А, соответственно, творческая мысль, она потом улетает, иногда можно ее потом не словить. И поэтому, когда И собственно говоря, мы жили в своем офисе с 2004 года, работая с проектами, все нормально, имели проектные офисы, то открывали, то закрывали. в зависимости от проекта. Но в 2017 знакомые, которые кстати вышли из Айти, они предложили рассмотреть вариант переезда в этот новый, это не совсем куворкинг, потому что это тоже нужно будет сейчас уточнить, переехать к ним, сначала посмотреть, просто походить, посмотреть, пригласили собственно на открытие. Это было в 2017 году, открытие креативного квартала. открытие нового пространства в котором соединены все возможные достижения на тот момент и на сегодня тоже сервиса связанного с офисным пространством. Пригласили посмотреть и собственно через пару месяцев мы туда и переехали и уже четвертый год прекрасно себя чувствуем и не хотим уезжать из квартала. тот, который сейчас мы находимся, где вот, собственно, я веду эту трансляцию, который находится в бизнес-центре Гуливер. Потом квартал открыли в других местах, там есть и другие кварталы, но, собственно, концепция, она основана на том, что Когда ты становишься здесь резидентом, живешь и работаешь, то ничего кроме, собственно, основного дела ты не делаешь. Все остальное тут продумано, организовано. Здесь есть нормальный штат обслуживания, комьюнити, который думает про все твои проблемы, потребности и все их решает. Это начинается с элементарных вопросов уборки или работы кофемашины, заканчивая событиями, заканчивая развлечениями. Вот, например, послезавтра у нас будет Хэллоуин. Мы просто будем участниками этого мероприятия и я не буду ничего делать, кроме того, что я приду. Ну я там буду что-то делать, там будет конкурс, там будет бокал шампанского или 10, сколько во мне влезет, кстати, которые тоже входят в эту цену. Но самое важное, что я буду участником мероприятия, которое будет подготовлено. Этим занимается комьюнити сервис. То же самое касается отслуживания каких-то таких простых вещей, там бумага в принтере или интернет или что-то в этом роде. И, собственно, это дало возможность больше концентрироваться на достижении результата, имею ввиду основного и финансового, и организационно-производственного, и дает возможность запускать проекты, сворачивать проекты, разрастаться или уменьшаться в зависимости от потребностей, никуда не переезжая. другими словами, если у меня открывается проект, то я теперь не ищу офис, я просто говорю своему комьюнити, что слушай, мне нужно там дополнительно 10 рабочих мест и я их в течение, условно говоря, пары недель получаю. На нашей локации, тут где я, в соседнем бизнес-центре имеется в виду, потому что там тоже есть эта жиба, которая арендует квартал. Это может быть на Подоле, в бизнес-центре Астарта. Кстати, сейчас открывается новый, большущий, огроменный на несколько тысяч квадратных метров бизнес-центр на Лубецкой. называется Magnet и собственно говоря там будет возможность иметь эти рабочие места и я их просто заказываю, получаю в распоряжение и просто карточку получил, люди поехали работать. Если через полгода по каким-то абсолютно объективным, необъективным, неважно каким причинам, мне нужно закрыть проект, офис, то я не придумываю там вывести мебель, что-то забрать. Я вообще просто говорю, так, все, мы это закончили, карточки сдал, проект закрыт. Ну, понятно, это там оформляется документами, но, по крайней мере, это не больше или меньше документов, счет больше или меньше. И таким образом это позволяет ничем другим не заниматься, кроме основной работы. Здесь, вокруг нас, мы в основном проектами управляем, финансовыми проектами, не только финансовыми и другими проектами, но тут много возле нас айтишников, которые, собственно, по этой модели сюда и приходят, и живут, и у них проекты есть, проекта нет, проекта больше, проекта меньше, команда больше, команда меньше. это очень динамично. Ну, кроме того, здесь и комьюнити такое очень молодое, веселое, динамичное, а кроме того, это очень динамично по функционалу. И у нас есть резиденты, которые имеют 5-10 мест, есть и даже индивидуалы, есть разные зоны. Например, мы имеем отдельный офис. Ну, это связано, потому что у нас много документов, в том числе финансовых, Но это не обязательно, можно не иметь отдельного офиса в рамках территории. Есть индивидуальные места, есть что-то среднее и такие отдельные секции в большем помещении, но там тишина и там никто не отвлекает. Есть лаунж, есть бар, есть кухня. Работать можно везде. Что еще очень важно по поводу работы, что территория, первое, круто охраняется, несколько всяких разных систем защиты и физической, камеры, карточки, все что угодно, и если я, например, где-нибудь оставлю телефон, то мне его вернут. Я несколько раз оставлял кошелек в лаунже на полдня, никто не трогал. Во-первых, никому не надо, потому что тут люди, которые не бедствуют и за кошельком, собственно, никто не зарится, а за телефоном, так это вообще регулярно кто-то наушники где-то оставляет телефоны, никому не надо. Во-вторых, ну я же время, здесь безопасно, здесь никто не ходит, поэтому это не очень коворкинг. Коворкинг, когда пришли, ушли студенты, это чуть другой формат. Здесь резиденты, все друг друга знают. Все имеют контракты, все имеют карточки. Тут так, что там какие-то прошли случайные люди, этого в принципе не происходит. Второй очень важный момент связан с территорией тем, что она работает 24 на 7. Можно прийти в 3 часа ночи, она будет работать. Работать это физически все работает, все убирается, кофе работает. И таким образом у нас есть часть людей, которые работают, собственно говоря, с американскими партнерами и заказчиками, они вообще ночью работают. Желающие даже могут поспать из слипинг капсула и даже могут принять душ, есть душ. Поэтому тут мало того, что можно работать, еще можно отдыхать и вообще вас поставят интересные вопросы, всем ли нужно дома. не, я понимаю кошка, собака, дети, жена там вдруг не работает, но есть и семьи, здесь и семьи работают, поэтому здесь и так весело, вот поэтому такая достаточно интересная получилась история, поэтому вот когда ты задаешь вопрос правильный, почему мы не в своем офисе, потому что здесь просто удобнее, и эффективнее. Как оказалось, эти затраты стоят того, потому что теперь в офисе у меня склад ценных вещей и документов, вот, и там охрана, а здесь мы работаем и создаем и креативно. Вот, и я думаю, что это интересно может быть твоим коллегам увидеть, узнать, по крайней мере, познакомиться с этим форматом, который собран из разных форматов. Я знаю, что есть там, например, в штатах ВИВОРК, есть другие какие-то такие вот каворкиные громады. Это какая-то такая усредненная история, где из каждой темы взято что-то лучшее, собрано, создано, интегрировано, продумано, собственно, для людей, которые здесь живут, которые к чему-то привыкли. Это что-то похожее на 5-звездочные отели в Турции, где все включено. Ты заплатил и работай, и отдыхай, собственно говоря. Поэтому, кому будет интересно это просмотреть, могу делать экскурсию и нюансы показать, рассказать и дать возможность пощупать и ощутить, как здесь работать.

Ну да, это действительно важно, потому что мой опыт у меня есть офис на подоле в этом офисе есть все на самом деле все то же самое есть уборка есть условно но есть моя помощница которая занимается вопросами там бумаги, вот этой вот всей инфраструктуры и так далее. То есть пришел и работаешь. Но я почему-то работаю дома, так исторически сложилось, и со всеми общаемся онлайн. Поэтому вот сижу и думаю, а мне эта история как бы вообще, то есть туда же надо доехать еще, правильно, в этот офис. А так я из одной комнаты зашел в другую и все, дверь закрыл, я на работе.

Ну да, рот закрыл и собственно место убрал, я понимаю.

Абсолютно, да.

Вот, ну смотри, тут есть несколько таких психологически важных моментов. Да, надо доехать, но если говорить про доехать, то, во-первых, здесь есть метро и любители экологического вида транспорта очень быстро могут добраться в любую точку. Возле каждой локации есть метро, вот прям под локацией. Мне, чтобы до метро найти на 30 секунд. с Подола, ну там будет 5 минут, мне даже не 5, 3, а с Лобецкой будет тоже 30 секунд, потому что прямо на выходе из станции. Это первое. Второе, изменение местоположения это правильно для пищеварения. надо ходить, надо гулять, надо просто мобилизоваться, просто из дома выйти. Ты такой динамичный, что тебе, собственно говоря, перейти по квартире это уже достаточно, но ты уникальный, таких больше не выпускают. Вот, поэтому для многих людей, собственно, мобилизация, выйти из дома, это очень важная часть рабочего процесса, потому что она запускает мозги, она проветривает голову, поэтому тут дополнительная стоимость в этом точно есть. творческая, собственно, запустить процесс и физиологическая. Здесь очень хороший кофе. Я не уверен, что у тебя есть машина, которая дает столько бар, которые здесь есть. Самый здесь лучший Франке А600, это самая лучшая машина, которую я видел. Ну, я имею ввиду из тех, которые не профессиональные, там с рожком для баристов, а просто как бы кнопочки нажимаем и собственно говоря, из самообслуживания лучше машины не видел, кофе лучше нигде нет. Есть еще несколько таких важных моментов. Дело в том, что вокруг нас бизнес, во-первых, бизнес-центр, а во-вторых, торгово-развлекательный центр. Если мне нужно провести время с детьми, то я еду в офис, иду с детьми в кино, если мне нужно в магазин, я спускаюсь в Сильпор, Если мне нужна новая почта, она рядом с Сильпо в этом же центре, я отсюда вообще не выхожу. Вот опять же встает вопрос, что мои дети уже сюда как домой и они уже просто отсюда не хотят уходить. Все собственно здесь. Кроме того, чтобы тебе было интересно, у нас есть для детей, здесь в квартале есть детские пропуска. Бесплатно, бесплатно. Есть детская комната, бесплатно. Здесь и Lego, пожалуйста. Поэтому иногда я забываю, что со мной дети пришли, потому что они просто, знаешь, тут 1500 на одном этаже, а здесь 4 этажа. у нас разные дети, есть такие дети, которые приходят и там где-то ныряют и я потом их найти не могу. Мелче я их еще слышу, потому что их слышно, а те, которые постарше дети, не забиваются где-нибудь в скайп-рум и надо еще его найти. вот опять же бывали случаи приходить с девушкой поговорить за жизнь тоже такие бывали истории поэтому это очень удобно с точки зрения того что дома тоже хорошо тут вопросов нет но когда изменяется среда и дает возможность не сидеть на голове друг у друга то даже с семейной точки зрения это все равно очень удобно и выгодно и детям есть что здесь делать. Для детей тут даже есть какие-то свои развлечения. И возможности, собственно говоря, пришли, они же все с компьютерами, играются по сети, встречаются, ну и так далее. Поэтому и в этом отношении выйти из дома имеет смысл.

Я понял, окей, спасибо. Ты мне прислал интересную презентацию, давай мы, может, мы ее вкратенько посмотрим.

Ну, это чтобы картинки, да. Я прислал, чтобы, знаешь, есть слова, а есть картинки.

Расскажи про эти картинки. Буквально вкратце расскажи, то есть, что это, как это. Прокомментируй картинки. Действительно, вот то, о чем ты говоришь, это, знаешь, некий новый опыт. Не то, что новый, просто другой опыт.

Это другой, да. Смотри, я прислал картинку, чтобы визуализировать то, что я говорю. Это картинки я собрал из разных локаций квартала, из разных офисов для того чтобы показать как это выглядит и рабочее место и собственно говоря вон диван и отдых и сделать небольшое описание нескольких локаций, то бишь нескольких бизнес центров где уже существует и где вот сейчас будет открываться как раз возле Лубецкой. еще один квартал, и это, во-первых, увеличить количество инфраструктуры, а во-вторых, даст возможность выбирать, кому куда ближе. Очень важный момент, который я не сказал, но сейчас вспомнил, это то, что вот карточка, которая на мне, которая именная, эта карточка позволяет входить в любую локацию. не только в той, в которой я, допустим, условно говоря, постоянно нахожусь. Вот если мне нужно там на Подоле или вот будет Лебецкая, я поеду на Лебецкую, и мне туда будет ближе. Я зайду, вот этот прекрасный бизнес-центр, и у меня автоматически появится офис на Лебецкой. Я просто захожу в лаунж, я просто сажусь, и все, я уже на работе. открыл компьютер и у меня уже все есть, я пошел за кофе, оно уже собственно говоря включено, но это вот как будет рецепшн выглядеть, где будет комьюнити сидеть и поэтому по сути и по факту мне даже не нужно будет ехать на какой-нибудь там подол, если я там окажусь как-то на Лыбицкой, то я, во-первых, могу сам туда зайти, во-вторых, я смогу туда привезти, не знаю, партнера, друга, клиента, сделать встречу. Этого не надо переться через весь город и ехать в другую локацию, я могу это, буду сделать только одной карточкой и смогу это сделать на Лыбицкой. Вот, это, собственно говоря, ты листаешь, это различные которые планируются в этом магнете. Я взял его как пример, как наиболее такой свежий и новый, но в других местах все то же самое. Это переговорки, это лаунж, где собственно всякая тусовка, это переговорки, которые заказываются в зависимости от потребностей и нет необходимости там их иметь собственно своих потому что они всегда готовы и только надо просто записать за собой их есть не одна и вот ты сейчас перелистываешь как раз план вот на котором видно собственно вот это все зеленое это офиса и А вот те, которые покрашены в другой цвет, это там или лаунж, или общего пользования, или кухня, или бар, или Skype room, ну и так далее, и так далее. Вообще это все очень продумано, это уже не первая локация, поэтому здесь все возможные ошибки учтены и, собственно, все сделано для людей так, чтобы было удобно, красиво и приятно работать. Важный момент надо сказать, почему так получается, что можно фактически любую локацию, потому что Мы когда становимся резидентами, мы платим за штук рабочих мест. Это не квадратные метры, мы не арендуем квадратные метры. мы арендуем сервис одного рабочего места и оно двигается вместе со мной вот я пришел на подолг мое рабочее место там и у меня все сервисы идут со мной я приду на Лубицкую и все сервисы со мной и поэтому оплата идет не за квадратные метры а за количество рабочих мест команда 5 человек или 10 человек или 15 человек она получает 15 рабочих мест и может их в свободном порядке себе конфигурировать в офисе, без офиса, половина в офисе, половина не в офисе, ну имею ввиду в отдельном взятом кабинете. Есть такие, которые не хотят этого, им нормально и без этого. Есть такие, которым это просто необходимо. Вот и так далее. Таким образом, flexibility, вот эта гнучкость, вот эта возможность реконфигурации в зависимости от текущей потребности, Это одно из самых таких главных явлений, которое абсорбировано из самых лучших сервисов и дает возможность, собственно говоря, как я и сказал сначала, работать и думать над бизнесом, а не заниматься чем-то другим. Это любимая картинка нашего чудесного гульвера, в котором, вот там не видно отсюда, но оттуда видно хорошо. На девятом этаже есть терраса, где мы регулярно пьем шампанское, летом, зимой, не важно как. Терраса имеет, собственно, 1500 квадратных метров, поэтому там можно все, там и дискотеки, и отдых, и встречи под луной, и что заводно. Ну и с прекрасным видом на Киев, конечно, с какого-то там 9-14 этажа и так далее. Поэтому, ну так, два слова, написал пару контактов, вдруг кому-то будет интересно посмотреть на это, то я, поскольку в основном здесь, и дети мои тоже, поэтому легко меня найти, и если твоим друзьям будет интересно, я покажу, расскажу, как это все выгляжет, угощу кофе, вот, и буду рад, если кому-то это будет полезным.

Хорошо, давай немножко подрезюмирую эту историю, чтобы она правильно структурировалась в голове, ты меня поправишь, если я что-то упустил. Значит, первое, Creative Quarter это не coworking, это, условно говоря, аутсорсинг офиса.

Это сервис-центр. Это сервис-центр для людей, которые в первую очередь любят комфорт и креативити. Они создают, работают и не отвлекаются.

Хорошо. Если смотреть на эту историю по... Так, ага, тут кстати вопрос у нас есть. Вот Дмитрий спрашивает, на вашем сайте указаны цены, поэтому как описание пакетов видно, а цены нет. Кстати вопрос, расскажи пожалуйста, сколько это стоит и как это самое, сколько это стоит за рабочее место, за месяц, предположим, в зависимости от уровня.

Да, там есть пакеты различные, они чем отличаются? Они отличаются объемом сервисов, имеется ввиду, это не базовых, базовых все одинаковые, это структурировано в зависимости от есть ли отдельный офис помещения, нет ли, зависит от того в какой из локаций это, например, на Подойле или Лубецкой, там чуть дешевле, чем, например, в Гуливере. потому что там просто в Гуливере дороже, потому что просто место более центральное. Вот от этого отличается, а не от того, что там у тебя три кружки чая, а у тебя четыре. Нет, кружек чая здесь немерено, кофе немерено, это все безлимит, вот поэтому там базовые пакеты ничем не отличаются. Вот, а по пятницам у нас вино и пиво тоже ничем не отличаются, может быть, пять бокалов, сколько успеешь и сколько выпьешь, вот. Ну такого, чтобы кому-то не хватило, я еще не видел. И поэтому цена… Только деньги. А, да. Только деньги. Да, чтобы было понимание, что, например, если, условно говоря, в Гуливере это будет там, ну, 520 или 500, я точно не могу сейчас сказать, потому что мы так давно здесь находимся, что я уже, честно говоря, не помню. Где-то, по-моему, 500 или 520 за рабочее место. То, например, в ничем не отличаемся, но даже новом бизнес-центре, который открывается сейчас на Лубецкой, я думаю, что это будет на 100 дешевле или 420 или что-то, где-то в этих рамках. Я же не продажами занимаюсь, я своим бизнесом занят, поэтому я вас познакомлю с этими местными, кто тут выставляет счета, они там имеют шкала, но где-то приблизительно в этих рамках. Лобецкая будет где-то 400 щемасов, Гульвер будет где-то 500 щемасов. где-то приблизительно так. И туда входит все. Вот именно слово как это? All-inclusive. Все входит в ACS.

То есть если all-inclusive, то это скорее не про цену, а про удобство. Соответственно, если нужна удобство, гибкость в комфортной локации, все подключить, то это, собственно говоря, вот третий фокус проекта, правильно?

Да, собственно, это было придумано для этого и придумано в первую очередь айтишниками для айтишников, потому что сооснователи, люди, вышедшие исключительно из айти и они, собственно, здесь же в этом, в башне один из них, Роман Хмель, работал в ЭПАМе, поэтому он четко знает, что к чему, как это делать, и это было заточено для комфорта, безопасности, эффективности и элементарной правильной линии, не отвлекаться на сторонние речи, а заниматься программированием, кодированием, проектным управлением. Вот это проект.

Окей, хорошо услышал. Спасибо. Я думаю достаточно интересно. Надо будет как-то выбрать время. Часто бывает в этой ситуации. Я бываю там недалеко. У меня там родители недалеко живут, поэтому я могу, так сказать, мимо, проходя мимо, не пройти, а, собственно, зайти, посмотреть.

Хотя бы один раз. Ты больше не сможешь пройти рядом. Ты всегда будешь заходить. Это так работает со всеми. Ой, это очень сложно, там у вас негде парковаться. Это все здесь есть. Я расскажу фичи, ты все поймешь и будешь приходить. А какие у нас закаты здесь, солнце, это можно умереть. Пришлю подборку, у меня есть в разные времена года, с разным углом. и все равно не перестаю удивляться. Поэтому заходи.

Хорошо, спасибо. Нас, я думаю, еще несколько сотен человек посмотрят записи. Поэтому, ребята, вот есть телефон, есть email. С Андреем можно связаться по телефону, по email. Я думаю, он просто, как сказать, подружески проведет экскурсию и если кому кто решится скажет да окей это мое мне это подходит я вижу мне это нравится свяжет с теми людьми которые собственно говоря занимаются организация этих вопросов я думаю всем от этого будет только лучше потому что ты.

Же собираешь всякие разные интересные фичи для своих коллег ну вот продолжаем собирать Продолжаем собирать.

Хорошо. Супер. Андрей, большое спасибо. Очень интересно.

Пожалуйста.

Необычный формат. Мне стал он более понятен. Это важно. Это супер. Вот. Ну, собственно говоря, кто готов, кому интересно, вот контакты. Звоните, пишите Андрею. Вот. Он, я надеюсь, выделит в своем графике время и покажет вообще, как эта история работает изнутри.

Твои друзья мои друзья, да? Добре. Хорошо. Всем спасибо. Приходите, звоните. До свидания.

Да, спасибо, всем хорошего дня, до свидания.

Счастливо, пока-пока.