E15: Byttet ut hytteferie med Europaferie

Velkommen til Utleiepodden, podcasten for deg som vil få det du eier til å jobbe for deg, i stedet for at du skal jobbe for det du eier. Mitt navn er Christine Høst, og i dag har jeg med meg en av kundene mine som virkelig har fått fart på utleien, og jeg gleder meg masse til å dele historien hennes med deg. Hun startet med mange av de samme tankene og bekymringene som du kanskje sitter på. Hva hvis det blir for mye styr? Hva hvis gjestene ødelegger noe? Hva om vi mister friheten til å bruke hytta når vi vil? Men i denne episoden får du høre hvordan hun gikk fra å føle seg låst til hytta hver sommer til å skape både mer frihet, bedre økonomi og nye muligheter for seg og familie. Vi snakker om utfordringene, de store gevinstene, og hvordan utleien faktisk har endret selvfølelsen hennes. Dette er en ekte historie som viser at hvis hun kan klare det, så kan du også klare det. Med de rette verktøyene, og litt støtt vekk underveis. Velkommen masse til deg, guro Veholdt Lille. Utrolig hyggelig å ha deg med i studio her i dag. En av de første kundene som jeg jobbet med, og er fortsatt med i medlemskapet. Jeg synes det har vært så inspirerende og gøy å følge deg på reisen din. Fordi du startet jo nettopp med å være litt skeptisk til utleie, og du hadde vel aldri gjort det før, før du startet. Kan du ikke starte med å fortelle litt kort om deg selv, hvem du er og hva du driver med i dag?

Det kan jeg. Jeg er 39 år og kommer fra Skien. Her bor jeg med mann og tre barn. Jeg er utdannet resepsjonist, har en fagskolegrad innenfor bygg og er bachelor i byggredelse. Og så jobber jeg nå i byggfirmaet til mannen min, som mannen har drivd i 20 år. Der jobber jeg hovedsakelig med teknisk tegning, byggesøknader og diverse administrativt. Så driver vi også med langtidsutleie. Vi har fire utleieenheter, og vi driver med utleie- og kontorlokaler. Alt dette er jo på lang tid. Så har vi jo hytta i Nissedal i tillegg, som jeg er veldig glad i. som jeg har leid ut i snart to år på korttidsutleie.

Ja, så du er jo på en måte litt inne i eiendom og utleie, og hadde jo masse erfaring med utleie, og egentlig litt sånn som jeg hadde, og likevel så var du skeptisk til å begynne å leie ut hytter?

Ja, det er noe eget med sin egen hytte, det er noe annet enn en utleieleilighet på lang tid. Det er noe litt mer skummelt med den kortheten.

Ja, det gleder jeg meg. I dag synes det ikke er skummelt lenger. Jeg gleder meg veldig til å høre om den endringen. Kan dere fortelle litt om hvordan livet deres var før dere begynte å leie ut hytta? Jeg husker en gang du sa at hver sommer var det masse venner som kom på besøk. At du nesten følte deg litt låst til å være her på hytta i lengre perioder?

Ja, vi har brukt skytta kjempe masse. Vi bygde den når barna var ganske små, så vi har vært der hele året. Helger og ferier, andersøksferier, og da spesielt om sommeren, da har vi vært der hver sommerferie hele året. hele ferien vår. Det var veldig stas med hyttene var ny, så vi inviterte inn alle venner og familie og kom på besøk. Det var super hyggelig. Og det er jo veldig koselig med besøk. Så vi fikk faste feriegjester hver sommer. Så da var det litt sånn at gjester kom og dro, og nye gjester kom og dro. Det er super hyggelig. Men det var det som var ferien vår, stort sett, på sommeren.

Kan du fortelle hvordan vi skal snakke mer om det etterpå? Hva gjorde dere nå i sommer?

I sommer leide vi i Trita. Vi reiste i Europa.

Så nå var det dere som var på tur, i stedet for at dere var vertskap for vennene deres på hytta.

Det var det.

Bra. Vi snakker litt om den reisen inn i utleie. Som sagt, så var du jo litt skeptisk. Hva var egentlig de største barrierene dine for å begynne å leie ut?

Det var fremmede mennesker inne i min hytte, som var litt skummelt. Og så var det det jeg tenkte at det var så mye greier, så vi må mye gjøre for å kunne leie ut. Vi var litt redde for at noe skulle bli ødelagt, og at det skulle skje noe gærent. Så det var litt skremmende.

Veldig klassiske barrierer mot utleie. Jeg hadde jo det samme selv. Og hva var det som gjorde at du til slutt tok steget og begynte å leie ut?

Det var at vi fikk brukt hytta mindre og mindre. Barna blir større, og det er fritidsaktiviteter og alt som skjer i helgen. Så er det dyrt å ha hytte, og man føler litt mer på at det blir litt større kostnader når du får vært der mindre. Litt dårlig samvittighet for å ikke få vært der. Jeg elsker hytta. Man har jo også veldig lyst til å reise mye, og synes jo det er veldig ordentlig. Så det var litt sånn at man skulle ha mulighet til å reise litt mer.

Hvordan reagerte de rundt deg? Var alle helt enige om at utleie var en bra greie? Hvordan var det med barna, mannen og foreldrene dine?

Nei, barna synes jo ikke noe om at noen andre skulle bruke demmesrom og demmesleker og sånn. Det var jo de litt skeptiske til. Mamma var jo veldig skeptisk. Blir du virkelig det? Mannen min var jo superhappy, for han har hatt lyst til å leie og sytte her i flere år. Det er jeg som har hatt bremsekosen der. Så han var jo kjør på. Når jeg sa at kanskje vi skulle tenke på å leie og sytte her likevel, så var han veldig positiv til det. Så det hjelper jo litt selvfølgelig. Så han var med på å rydde og gjøre hytta klar.

Ja, det hjelper veldig. Jeg har jo også en mann som vi har stort sett to om ting, og det hjelper veldig å være to. Hvis vi snakker litt om erfaringene dine, hva tenker du har vært de største utfordringene underveis?

Egentlig så har det ikke vært noen særlig store utfordringer. Det har jo gått så greit. Så jeg vil tenke at det største utfordringen jeg har hatt, det er kanskje det at i fjor jul og nyttår så hadde jeg jo en bokking på hytta på 14 dager, som var bokket et halvt år i forveien. Det var liksom et safe, og det var en Ja, en summe penger jeg så for meg at jeg skulle få inn, og så ble den kanselert i litt kort tid før jul. Da var det litt panikk for det, fordi du ser at du skal få inn en summe penger som ikke kommer litt mer. Men det var egentlig ikke noe problem det heller, fordi da ble den boka på nytt. Ikke 14 år, men tre tre mindre opphold som dette omtrent den summen jeg skulle ha fått for de 14-årene. Så det var egentlig ikke noe problem. Det var bare en liten sånn panikk jeg fikk da. En erfaring ryker på det. Men det har ikke vært noen store utfordringer.

Nei. Og det som er morsomt er jo at de pengene, altså tenk alle de årene du har gått og ikke fått inn de pengene i julen. Og så plutselig nå når du mister de, så får du litt panikk nesten. Så det viser jo at det har på en måte blitt en del av økonomien din å få inn de leieinntektene.

Absolutt. Det sier mannen min også. Tenk hvor mye vi kunne ha tjent hvis vi hadde blitt tidligere.

Ja, og det er det jeg altså sier ofte til meg selv. Hvis jeg hadde startet tidligere og reinvestert pengene i fond, så hadde jeg hatt snart 10 millioner i fond faktisk.

Vi har brukt hyttene så mye selv, og det passet seg veldig greit. Det var riktig tid å begynne å leie ut.

Hva er det som har overrasket deg? Du sier at det ikke har vært særlig store utfordringer. Hva er det som har overrasket deg mest positivt?

Responsen. At det har vært så god respons. Jeg hadde ikke forventet det i det hele tatt, når jeg begynte å leie ut. Det har vært så populært. Det har gått så bra, egentlig.

Og hva var grunnen til at du trodde at det ikke skulle være så populært?

Nei, jeg vet ikke.

Hadde du sånn som mange har, så bare sånn, ja, men er hytta mi bra nok, og har den fin nok, og det er jo ikke noe ski inn, ski ut. Altså, det er jo mange som har sånne tanker.

Ja, absolutt. Jeg tenkte jo på det også. Hvorfor skal de leie akkurat vår hytte? Det er mange hytter der ute. Hvorfor skal de reise akkurat til Nisedal?

For Nisedal er jo ikke en sånn typisk... Jeg hadde faktisk ikke hørt om Nisedal tidligere. Det er jo ikke en sånn typisk hyttedestinasjon i Norge.

Nei, det er mange som ikke har hørt om Nisedal. Det har ikke vært i Nisedal heller. Men de har gått glipp av noe, for der er det helt nydelig.

Ja, og det viser jo også det, for det er veldig mange som sier det til meg. Ja, men hva med vår hytte? Den ligger jo der og der, og jeg vet ikke om folk vet hvor det er. Men det viser jo egentlig bare at du trenger ikke å ha hytte på Hafjell eller Norefjell for å kunne leie ut.

Nei, absolutt ikke.

Hvilke konkrete gevinster er det du har opplevd? Både økonomisk, det har åpenbart vært en økonomisk gevinst, men også personlig. Hva er det du tenker har vært det beste?

Det har jo blitt en god ekstra inntekt. Det er jo absolutt en stor gevinst. I tillegg til at jeg har fått en ny hobby, som jeg trives veldig godt med, så det synes jeg er veldig gøy.

Det er de beste hobbyene, de man tjener penger på. Kan du si litt mer om hvordan utleien har endret livet ditt? For en ting er penger på konto, på en måte. Men er det andre ting? Hvordan føler du at livet ditt er endret?

Nå føler jeg jo ikke at vi må opp og hytte en hel tid. Det har gitt oss en fleksibilitet til å gjøre andre ting enn å dra på hytta. Og også økonomi til å gjøre andre ting. I sommer for eksempel reiste vi på en trekurs Europaferie i stedet for å være på hytta.

Så det var rett og slett utleie av hytta som betalte for Europaferien deres?

Ja, det var det.

Det er jo fantastisk da. Da får man gratis ferie i Europa i stedet for å være på hytta. Det er jo hyggelig å være på hytta også, men en god kombinasjon kanskje.

Ja, så det er mest kanskje dårlig samvittighet for alle vi måtte si at i sommer skal vi ikke være på hytta, vi skal på Europaferie, så da må dere fylle på med alt.

Ja, men de unner dere sikkert det, det er jeg helt sikker på. En ting er jo det økonomiske, men hva med deg personlig? Vi gründere, jeg får ofte høre da som gründer at den ultimate personlige utviklingen det er å være gründer. Og jeg tenker at det er litt det samme med hytteutleie også, for det blir jo din business, sånn at det ligger mye personlig utvikling i det også da. Er det noe du også har kjent litt på?

Ja, absolutt. Dette har blitt min greie. Det er det jeg styrer med. Det er mitt bidrag til familien og økonomien. Jeg jobber jo for mannen min. Det er han som har bygd ut det huset hans. Det har vært han som har stått for de store tingene, men nå er det jeg som kan bidra med å få inn penger. Da har jeg gitt veldig mestringsfølelse.

Det er jo ganske mye penger også. Hvis vi kan snakke litt om resultater og tal, kan du ikke bare dele litt av hva du har tjent så langt, og hva du ligger an til å tjene i 2025?

Når jeg begynte så hadde jeg 100.000 som mål, som jeg følte var et veldig hårete mål. I fjor var det første året vi leide ut, og da hamna jeg på nærmere 200.000. Nærmere

200.000?

Ja. Og i år blir det mer enn

300.000. Åh, så utrolig bra. Og det er jo en bra vekst også da, fra i fjor. Mer enn 50 prosent vekst fra i fjor. Hva er det du gjør med pengene? Sånn som jeg råder alle kundene mine til, så antar jeg at du bruker det til å dekke kostnadene på hytta. Men nå har du kommet dit at du får mer enn det kostnadene er. I år

har vi investert i familien på feriereiser, minner i minneboka. Barnene har blitt større, og det synes jeg er et året til å ta med dem på tur mens de er med og gidder. Så det har vi prioritert i år. Så har jeg kjøpt litt aksjer, og så sparer

jeg i fond. Så gøy. Det med fondsparing, er det noe du hadde erfaring med tidligere, eller er det noe nytt?

Det er nytt. Det har jeg begynt

med nå. Ja. Jeg vet ikke om det gjelder deg, men jeg elsker å spare i fond. Det er bare følelsen av at pengene vokser, som er utrolig tilfredsstillende. Det har vært en mannegreie med aksjer og investeringer. Jeg heier på at... flere og flere damer skal begynne å investere mer. Hvis du tenker på det du har lært og de erfaringene du har så langt, hva er det du vil bruke det til fremover? Har du noen nye håret mål og planer? Ja, jeg har

noen planer og noen drømmer kanskje. Vi har jo planer om flere utleieenheter. Det er jo egentlig utgangspunktet med tanke på langtidsutleie, men jeg har jo mer lyst nå til å drive en mer korttidsutleie, fordi jeg synes det er så gøy og spennende. Så det har jeg veldig lyst til. Jeg har jo en drøm om å møte hvite leilighetshotell. Oi,

så spennende! Så spennende. Jeg må følge opp det med foreldre. Du sa at moren din var litt skeptisk, og barna var skeptiske. Men hva sier de i dag da, når du får inn så mye penger på utleie? Barna har

endret synene på det. De synes jo det nå er litt gøy med å komme på hytta og lese gjesteboka, eller hytteboka, hva gjesten har skrivet. De har vært der, det har barn der, noen ganger lagt inn tegner og sånt. De synes det er spennende. Og så er de jo fornøyde med at vi kan reise litt mer på utenlands-tur og sånn. Så de har en del syn på det. Og når det gjelder mamma, så har jeg brukt litt tid på det. Men nå har jeg overtalt mamma og pappa til å leie ut sin hytte. Så de har nå sine første gjester i høst. Så det har jo snudd helt. Det hadde ikke skjedd for noen år siden. Jeg tror det er min erfaring som har gjort at vi

har kommet på glid her. Hvis du fikk mulighet til å gi noen råd til deg selv der du var for noen år siden, hva ville du sagt til deg selv nå i dag som du sitter på all den erfaringen som du har?

Det er bare å komme i gang. Det er kjempegøy. Det er egentlig ikke så skummelt som det virker. Det er

egentlig bare spennende. Tusen takk, Uro. Utrolig hyggelig at du kunne komme og dele reisen din her i dag. Og jeg ønsker deg bare masse lykke til med utleien videre, og er så glad og takknemlig for at jeg får lov til å følge deg på den reisen. Takk for det,

og takk for at jeg fikk komme. Det

var veldig hyggelig. Jeg håper du som lytter sitter igjen med inspirasjon og tror på at dette er mulig for deg også. Kanskje har du en hytte, en leilighet eller bare en tanke om å starte. Og uansett hvor du er på reisen så kan du ta de første stegene allerede nå. Hvis du vil lære mer og få hjelp underveis så finner du masse innspå på mine sider og ikke minst her på utleiepodden hvis du lytter til de andre episodene. Så følg meg også på Instagram for daglige tips og inspirasjon. Ønsker deg masse lykke til du også med å få det du eier til å jobbe for deg, i stedet for at du skal jobbe for det du eier.