Geschichten aus unserer Community – mit Anaïs und Maya

America leads the world in medicine development. It matters. We get new medicines first, nearly 3 years faster. 5 million Americans go to work because we make medicines here at home. And not relying on other countries keeps us safe. But China is racing to overtake us. Will we let them? Or will we choose to stay ahead? When America leads, America cures. Let's tell Washington to keep us in the lead. Learn how at americacures.com.

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Herzlich willkommen zum Happy O Podcast. Wir haben heute wieder eine ganz besondere Folge, und zwar sprechen heute wieder Maja und ich, Anais. Hallo Maja!

Hi Anais!

Und bevor wir es vergessen, wenn ihr unseren Podcast mögt, dann liked ihn bitte und kommentiert ihn. Das hilft uns, das hilft uns noch viel mehr Frauen zu erreichen, die die auch ihren Weg zur finanziellen Unabhängigkeit starten wollen, egal ob mit ETFs, Aktien, Immobilien, Hauptsache, ihr fangt an. Hört unseren Podcast, empfehlt den, empfehlt den euren Freundinnen, euren Kollegen, und vor allem kommentiert und bewertet ihn. Danke schön. Und dann geht's jetzt auch schon los. Maja, was ist denn so, was geht denn so ab bei uns bei Happy Immo aktuell?

Ja, ich sehe ein bisschen müde aus, und das ist, weil wir gestern bis spät gefeiert haben. Wir hatten ja unsere Christmas Party vom Happy Immo Club, ne? Aber ich bin total begeistert, weil wir so tolle Frauen gestern kennengelernt haben persönlich. Wir kannten ja schon, aber jetzt haben wir die physisch gesehen und die sind alle so motiviert und kaufen laufend Immobilien. Also wirklich top.

Und das Lustige ist ja auch, wenn man so von digital zu live überspringt. Ich hatte bei den meisten das Gefühl, ich kenne die schon total gut, obwohl ich sie zum ersten Mal jetzt wirklich live gesehen habe. Aber wir sehen uns ja so oft in unseren Zoom-Calls und schreiben jeden Tag in den WhatsApp-Gruppen, sodass ich das Gefühl habe, wir sind alle schon schon lange befreundet, aber eigentlich haben wir uns gestern alle zum ersten Mal live getroffen. Total lustig.

Ja, es ist wirklich ein komisches Gefühl manchmal, ne. Eine von den Frauen meinte, oh, ich habe das Gefühl, ich kenne dich schon so lange, und die sind mir alle so ans Herz gewachsen. Wirklich, es ist so schön zu sehen, wie sie sich auch weiterentwickelt haben alle, ne.

Ich bin auch besonders stolz. Auf wen warst du besonders stolz?

Also ich bin immer von der Sandra total begeistert, weil sie schon so viel— ich glaube, sie hat schon 5 Wohnungen inzwischen. Alle in Berlin und die rechnen sich alle. Es ist wirklich super, super schön zu sehen, wie sie auch Schritt für Schritt gelernt hat, auch ein bisschen mehr Risiko auf sich zu nehmen und so weiter. Und dann hat sie, hat sie alle Challenges auch gemeistert. Das fand ich super spannend, wie sie dann erzählt hat, wie sie auch mal einmal einen Wasserschaden hatte, das dann sanieren ließ und so weiter. Und viele Frauen am Anfang trauen sich das nicht zu tun. Aber wenn man schon die erste Wohnung hat, ein bisschen Erfahrung gesammelt hat, Dann geht's easy.

Und Sandra hatte, glaube ich, am Anfang auch ein bisschen Struggle, weil sie ja nicht ganz— wie alt ist Sandra, weißt du das?

Die ist 55 ungefähr.

Genau, und das war ja so ihr Thema, ob sie noch finanzierbar ist, ob sich die Wohnungen noch abbezahlen und so. Dann ist sie durchgestartet und kauft eben so gute Wohnungen. Und Sandra hat uns auch so ein tolles Feedback gegeben, weil sie meinte, dass das so von Herzen käme hier bei Happy Immobilie, dass wir wirklich die Leute an die Hand nehmen und wirklich versuchen, was Gutes zu tun, den Frauen beizubringen, finanziell auf eigenen Beinen zu stehen, weil darum geht's. Es geht nicht darum, hier Miethei zu sein, sondern es geht einfach darum, dass wir weniger verdienen als Männer, dass wir 30% weniger Rente haben, dass wir 50% weniger Vermögen aufbauen. Und diese Lücke wollen wir schließen und Immobilien ist ein Bauteil davon. Ja, und wir zeigen euch, wie ihr das fair macht, wie ihr niemanden ausnehmt. Und das fand ich ganz toll, dass Sandra das noch mal so betont hat.

Ja, das finde ich auch super. Und was mich auch total begeistert hat bei der einen Wohnung, die sie gerade, also vor einem Jahr glaube ich, gekauft hat, hat sie 500 Euro übrig, also quasi Nachfinanzierung. Das ist echt cool. Und sie hat gleich sich die nächsten 2 Wohnungen gekauft. Und da haben super viele Happy-Mo-Frauen gekauft in dem Haus.

Direkt in einem Happy House gekauft?

Ja, genau. Und sie hat davon geschwärmt. Und das zweite Haus ist ja schon ausverkauft irgendwie. Und ja, sie wollte da auch kaufen, aber jetzt muss sie erst mal Eigenkapital sammeln.

Genau, also für die, die es verpasst haben: Wir hatten letztes Jahr, 2024, hat die tolle Carolin Teller, unsere Finanzierungsberaterin, ein Haus aufgetrieben, das komplett verkauft wurde, und es wurde komplett von Happy Immo Frauen gekauft. Sandra ist eine davon und hat gestern erzählt von der WEG, ja, wie die sich da jetzt zusammenfinden und wie sie das alles organisieren, und das war total toll. Und genau, wir haben gerade aktuell ein zweites Happy House, diesmal in Berlin-Reineckendorf, und da sind auch schon alle Wohnungen reserviert. Erzählen wir euch dann auch in einer der nächsten folgen von Wie das so läuft. Genau, was gab's noch? Es gab Marina, die eine Wohnung in Dresden gekauft hat. Dresden haben wir komischerweise, haben wir schon ab und an, aber sehr viel weniger als Leipzig. Aber sie hat eine ganz tolle Wohnung für, ich glaube, 130.000 ungefähr, ne, gekauft in Dresden. Also gar nicht viel Geld. Und das Verrückte war, dass sie, ich glaube, eine Woche nach Notartermin für 4 oder 5 Wochen nach Peru geflogen ist und alles ganz schnell noch in die Wege leiten musste. Aber so ist das manchmal. Manchmal braucht man eben so diesen, diesen Tritt in den Hintern, um schnell zu sein und die Wohnung sich auch wirklich zu sichern.

Ja, genau. Was mich auch total begeistert hat, war die Birgit. Die ist einfach mal nach Leipzig gefahren, hat sich eine Wohnung angeschaut, hat sie gesagt, okay, hier würde ich auch selbst leben wollen, und dann hat sie die Wohnung einfach gekauft.

Ja, Birgit war noch nie in Leipzig vorher. Birgit wohnt in Berlin, jetzt bald Brandenburg, glaube ich, und war noch nie in Leipzig. Sie hat gesagt, Berlin ist jetzt zu teuer. Sie guckt sich mal Leipzig an. Alle schwärmen so von Leipzig. Dann ist sie hingefahren. Nach einem Tag hat sie eine Wohnung gefunden, die sie gut fand, hat die einfach gekauft. Also wirklich zack, zack, zack, total pragmatisch. Aber Birgit weiß ja auch schon, wie es geht, ne. Birgit hat mir erzählt, dass sie vor 17 Jahren eine Wohnung in Köln gekauft hat für, ich glaube, 70.000 € damals. Und jetzt ist die Wohnung knapp 300.000 € wert. Ja, also merkt euch das mal. In 17 Jahren hat sich der Wert fast vervierfacht, naja, dreieinhalbfacht, ja, also absolut unglaublich. Und so wird das in den nächsten 17 Jahren auch sein, vielleicht nicht vervierfacht, aber vielleicht verdoppelt, ja. Also daran könnt ihr auf jeden Fall glauben. Und das war toll zu sehen, wie Birgit das eben auch finanziell frei gemacht hat.

Ja, wirklich, also es war so toll, diese ganzen Frauen zu sehen und zu hören über die Erfolge, die sie erlebt haben, ne, diese, dieses Selbstbewusstsein und Selbstvertrauen, was sie gewonnen haben durch den Kurs, um diese ganzen Schritte zu gehen. Die erste, die zweite, die dritte Wohnung. Und klar, nicht immer rechnet sich die Wohnung so, dass die Miete, Zins und Tilgung deckt. Aber der Plan ist schon im Kopf. Okay, ich kaufe unter Mietspiegel, und das sagen wir auch immer, es ist immer gut, wenn man sehr konservativ kauft. Und dann habe ich die Möglichkeit, noch in den nächsten 3, 6 Jahren die Miete bis zum Mietspiegel zu erhöhen, und dann rechnet sich die Wohnung. Und das ist ja, wie ich auch gekauft habe am Anfang.

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Priceline. Genau, und das fand ich auch toll an Meike, weil Meike hat noch keine Wohnung gekauft, aber hat ihre ganz klare Strategie, dass sie sagt, sie zahlt ziemlich viele Steuern. Deswegen ist es für sie kein Problem, wenn sie ein paar Jahre lang draufzahlt und sie sucht nach einer Wohnung, die sie unter Wert kauft und die eben unter Mietspiegel vermietet ist und die sie dann peu à peu auf dem Mietspiegel, zum Mietspiegel bewegen kann und die sie irgendwann, wenn die Wohnung frei wird, verkaufen kann. Also das ist eben auch eine sehr spannende Strategie. Und das fand ich toll gestern zu sehen, wie die Frauen gefeiert haben, aber wie sie auch ihre Immobilienstrategien miteinander ausgetauscht haben und sich Tipps gegeben haben, auch zu den Lagen, zu Leipzig, zu Dresden, zu Berlin. Zu Köln. Also das war wirklich total spannend. Wir hatten ja auch die Carolin da aus Wien, ne, aus Österreich. Die war glaube ich sehr erstaunt über Berlin, was hier alles nicht funktioniert und so. Ja, aber so kann das ja eben auch mal sein.

Ja, ich fand es auch total toll, dass sie aus Wien über Berlin jetzt nach Köln und dann fliegt sie nach LA, ne. Es ist echt, echt cool. Ja, Und dass sie hier einfach zu uns stößt und mit uns einen Abend feiert. Und das war echt unglaublich. Und es gab noch eine Teilnehmerin, die aus München kam. Und da würde ich mich sehr freuen, wenn nächstes Jahr mehr Frauen zu uns stoßen hier nach Berlin und mit uns gemeinsam feiern. Ist doch ein ganz anderes Gefühl auch. Video ist super zum Lernen, aber wenn man sich so vernetzen möchte, mit gleichgesinnten Frauen sprechen will und sich von denen einfach mehr Motivation und mehr Begeisterung geben möchte, dann sollte man auf jeden Fall wieder physisch mal mit zu unserer Party stoßen, oder?

Absolut. Und das machen wir jetzt mindestens einmal im Jahr, so eine Happy-Immo-Weihnachtsparty. Vielleicht machen wir auch mal eine Happy-Immo-Sommerparty. Ihr seid alle eingeladen, alle kommt vorbei. Das Einzige, was gestern nicht so toll war, da haben wir auch Feedback bekommen, für die Hybrid-Mädels, für die, die live Die eben nicht live dabei waren, die digital dazugeschaltet waren. Die letzten Male hat das gut funktioniert, weil die Frauen, weil wir eine kleinere Gruppe waren und die Frauen gut mitnehmen konnten per Laptop sozusagen an den Tisch. Aber die gestern waren mir einfach zu viele und dann waren das eben zwei parallele Partys. Das war glaube ich an dieser Stelle Entschuldigung für die Hybrid-Mädels, also für die, die digital dazugeschaltet waren. Wir überlegen uns was Besseres fürs nächste Mal oder ihr kommt alle nach Berlin.

Genau. Ja, genau, das hat mir auch ein bisschen wehgetan, dass die vielleicht nicht so viel sich mitnehmen konnten. Aber sie haben sich auch trotzdem sehr, sehr viel unter sich unterhalten online und sich auch weiter vernetzt und das ganze Wissen vertieft und auf jeden Fall erzählt, wo sie gerade stehen und was die Challenges sind und so weiter. Aber ja, da überlegen wir uns was Cooles nächstes Mal.

Und sag mal, Maja, wo war denn eigentlich die Party?

Ah, die Party war in einem unserer Immobilien in Berlin-Moabit. Das ist eine sehr zentrale Lage und es war in einem, in unserem Künstlerhaus, wo wir kreative Mieter leben haben. Und wir haben auch ein kreatives Café vermietet, das Kokomo. Und Kokomo ist ein Verein von jungen Menschen, die kreative Veranstaltungen machen und organisieren. Und das Das waren unsere Hosts des Abends.

Genau, das war richtig gut. Das Essen war total lecker. Das können wir viel häufiger machen. Also, es war richtig gut, es gab tollen Champagner. Und fürs nächste Jahr haben wir uns was Besonderes vorgenommen. Und zwar, ihr fragt uns ja immer, könnt ihr uns, Amaya und mich, auch buchen für ein One-on-One? Und da müssen wir sagen, es tut uns so leid, dass wir immer sagen müssen, leider nein, weil wir haben dafür keine Zeit. Unsere One-on-Ones sind ausschließlich für unsere Bootcamp-Frauen, also die Frauen, die wirklich unseren Kurs gebucht haben, bei uns reserviert. Und wir haben gar keine Kapazitäten einfach, das zu machen. Aber was wir euch anbieten, dass ihr uns einfach auf Instagram eine Sprachnachricht schickt, oder ihr antwortet uns, ihr schreibt uns eine Mail an happy@happyimmoclub.com mit eurer Frage, und wir beantworten euch die im nächsten Podcast. Maja und ich sprechen dann, wir lesen die Frage vor, wir spielen sie ab und beantworten das. Was für Fragen können das sein, Maja?

Oh, zum Beispiel, dich interessiert eine Immobilie in Berlin, München, Frankfurt oder Leipzig, Magdeburg, und du gibst durch, was für eine Miete diese Wohnung hat, in welcher Lage ungefähr die ist, und fragst uns, würdet ihr diese Wohnung kaufen? Und wir erklären dir, ob ja oder nein und warum.

Zum Beispiel das. Oder du hast eine Wohnung gekauft und hast irgendein Problem mit der Wohnung. Erzähl uns das und wir klären auch das und sagen dir, welche Expertin du auf jeden Fall ansprechen solltest. Denn gestern auf der Party war auch eine unserer Top-Expertinnen, die Franzi von Klinker Klunker. Das hat mich auch total gefreut und ich glaube, sie hat auch ziemlich viele Fragen direkt zum Thema Technik Technik beantwortet, oder?

Oh ja, auf jeden Fall. Die Franzi ist immer busy und man hat immer Fragen zum Thema Technik. Ich auch, aber irgendwie manchmal habe ich Angst, sie zu fragen, wenn ich in einer Immobilie zum Beispiel, die ich schon gekauft habe, frage. Das Haus, wo wir gestern waren, ne, als wir sie mal gefragt hatten, was da nicht in Ordnung ist. Oh je, die Liste war sehr lang. Genau, genau, aber nichts Gravierendes, ne?

Manchmal darf man nicht zu viele Fragen stellen.

Total recht.

Also, wir freuen uns auf eure Fragen. Wir helfen. Happy Immo hilft.

Wir freuen uns auf euch. Ja, und freuen uns auf eure Fragen. Schreibt uns gerne. Und ja, bis zum nächsten Mal.

Bis zum nächsten Mal. Und kommentiert und liked unseren Podcast bitte, bitte. Ciao, ciao. Ciao. Spring just slid into your DMs. Grab that boho look for that rooftop dinner, those sandals that can keep up with you, and hang some string lights to give your patio a glow up.

Spring's calling.

Ross, work your magic.