Vom Besichtigungstermin zur Traumwohnung: Insiderwissen einer Maklerin – mit Sarra Saddek

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Herzlich willkommen zum Happy Hour Podcast. Nach einigen technischen Problemen haben wir es jetzt endlich hingekriegt. Ich habe es endlich hingekriegt. Herzlich willkommen, liebe Sarah.

Danke, ich freue mich, hier zu sein.

Für euch der Aufruf: Wenn ihr unseren Podcast mögt, dann liked ihn bitte und gebt uns 5 Sterne und gebt uns eine Bewertung. Schreibt was dazu. Und wenn ihr wollt, schreibt uns einfach auf Instagram oder hier an happy@happyimmoclub.com eure Fragen, eure Podcast-Wünsche, eure Gastwünsche, und wir werden das berücksichtigen und nehmen dann eure Fragen in der nächsten Folge auf und beantworten die. Also jetzt zurück zu Sarah. Erzähl kurz, was du machst, wer du bist.

Ja, also ich bin Sarah Sadek, ich wohne in Berlin seit 10 Jahren und ich arbeite seit über 5 Jahren als selbstständige Immobilienmaklerin in Berlin.

Und beim Wort Immobilienmaklerin in Berlin spitzen natürlich alle die Ohren. Hast du tolle Wohnungen im Portfolio, die wir von dir kaufen können?

Natürlich, ich habe ein bisschen von allem. Also ich habe Kapitalanlage, ich habe bezugsfreie Wohnungen, ich habe hochwertige Wohnungen, ich habe Wohnungen, die durchschnittlich sind. Also ich habe ein bisschen von allem, was auch gut ist, weil ich dadurch verschiedene Leute kennenlernen, und deswegen mag ich meinen Job, weil es nie langweilig ist. Es ist sehr, sehr interessant, die Leute, die ich treffe. Manchmal habe ich Leute, die zum Beispiel— hat einmal jemand seine Wohnung nicht gekauft, weil den Blick vom Badezimmer nicht gefallen hat. Das war ein sehr, sehr— also eine sehr schöne Wohnung und auch ziemlich teuer.

Also sehr spannend, was die Leute so für— worauf die Leute auch so ihren Fokus setzen. Was würdest du denn Frauen raten, die jetzt starten wollen? Ja, also ist es jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Wohnungen zu investieren?

Also ich finde, es ist immer ein guter Punkt zu starten. Das ist jedes Investment, muss man einfach starten. Und was ich sagen würde, ist natürlich vor 10 Jahren, es war günstiger und viele sagen, wenn ich wüsste, hätte ich vor 10 Jahren gekauft. Und vielleicht in 10 Jahren werden wir auch sagen, wenn ich wüsste, hätte ich 2025 eine Wohnung gekauft. Aber ich finde das gut, wenn man einfach anfängt Wohnungen zu besichtigen, dass man die Finanzierungszusage hat, also dass man schon alles bereit hat, um den Schritt zu machen.

Und wie macht man das? Wie kriegt man die Finanzierungszusage? Also wenn ich jetzt sage, ich gehe auf Wohnungssuche, ich will eine Wohnung kaufen, würdest du dann zuerst die Wohnung suchen oder würdest du erst zur Bank gehen und eine Finanzierungszusage suchen? Und wie kriege ich das, wenn ich noch keine Wohnung habe?

Also ich würde auf jeden Fall erstmal zur Bank gehen, entweder Hausbank oder es gibt auch viele Finanzierungsberater Und ich glaube, ihr kennt auch eine gute Finanzierungsberaterin. Das heißt einfach Kontakt aufnehmen. Dann wird jetzt in unserem Fall die Finanzierungsberaterin Unterlagen haben wollen und dann kann sie sagen, Sie können sich eine Wohnung bis x Euro leisten. Und so kriegt man ein bisschen eine Idee, was man sich leisten kann. Weil ich finde, das ist ein bisschen Zeitverschwendung, wenn man gleich die Besichtigungen anfängt und wenn man gar nicht weiß, was man sich leisten kann.

Das finde ich auch, das finde ich auch ein total super Tipp zu sagen, geht, startet gleichzeitig zu eurer Wohnungssuche mit der Finanzierung oder macht das sogar davor, einfach damit ihr wisst, wie viel könnt ihr euch leisten. Und genau, wir haben eine ganz tolle Finanzierungsberaterin, die Carolin, bei uns aus dem Happy Immo Club. Also checkt das mal mit ihr, was könnt ihr euch leisten, und dann geht auf Wohnungssuche. Was ist dir denn, wenn du jetzt sagst, du bist lange auf dem Immobilienmarkt unterwegs, du hast viele Wohnungen dir angeguckt, viele Käuferinnen und Käufer begleitet. Gibt's irgendwas, was dir klar geworden ist in den letzten Jahren, was du gerne früher gewusst hättest?

Also ich finde das wichtig, dass man sich schnell entscheidet. Also manchmal fand ich das, und die Leute haben das auch bereut, dass sie zu viel Zeit genommen haben. Und weil es ist eine große Entscheidung, es geht um viel Geld. Aber am Ende, ich meine, Berlin ist ziemlich stabil. Also man kann einfach kaufen, und wenn man eine Wohnung gekauft hat, das Das ist die Angst von vielen Leuten, dass sie sagen: Oh, jetzt habe ich Angst, eine Wohnung zu kaufen, weil ich dann nicht weiß, was ich in 10 Jahren machen werde. Und dann sage ich: Ja, also in Deutschland ist es erst mal so, dass man eine Wohnung vermieten kann. Man kann einfach die Wohnung nach 10 Jahren, wenn es eine Kapitalanlage ist, verkaufen. Wenn man selbst drin gewohnt hat, kann man nach 3 Jahren steuerfrei verkaufen. Also wenn man eine Wohnung kauft, Es ist nicht für die nächsten 30 Jahre ein Lasten. Man kann viele machen.

Ja genau, das ist eigentlich total spannend, weil viele Menschen heiraten oder viele Menschen bekommen Kinder und im besten Fall ist beides, also Kinder sowieso, die hat man das ganze Leben lang und da macht man sich viel weniger Sorgen. Und eine Wohnung, die kann man direkt weiterverkaufen, wie du sagst. Man kann sie ja auch nach 2 Jahren direkt oder nach einem Jahr wieder verkaufen, wenn man will. Dann zahlt man nur Steuer auf den Gewinn, ja, also da zahlt man auch, wenn man mehr Geld eingenommen hat, Steuer. Also es geht auch, klar, der Vergleich mit den Kindern, der hinkt total, aber um das mal zu sagen einfach, ja, eine Wohnung ist überhaupt nichts, an das man sich für immer gebunden hat, sondern das ist ein Gegenstand, den man kauft und den man auch wieder verkaufen kann, wenn es eben doch nicht mehr passt, oder man lässt ihn einfach liegen und gibt die Verwaltung ab und hat damit gar nichts mehr zu tun. Also sehr schön, dass du das hier als Tipp uns mitgibst. Was sind denn bei dir so im Alltag No-Gos? Was siehst du, also wenn du mit deinen Kundinnen, mit deinen Kunden, gibt's da irgendwelche Sachen, wo du sagen würdest, das solltet ihr besser nicht machen, wenn ihr auf Wohnungssuche seid oder wenn ihr mit Verkäuferinnen sprecht oder mit Maklerinnen sprecht?

Also was ich nicht seriös finde, ist, dass jetzt hat man eine neue Option auf Immoscout, dass man gleich einen Preis anbietet. Das wird automatisch gemacht. Also ich biete so und so viel an und ich finde Also die Leute, die, und meistens sind die Preise, die angeboten werden, nicht realistisch. Das finde ich unseriös und ich schicke trotzdem ein Exposé zu, wenn ich so eine Anfrage bekomme. Aber ich würde abraten, einfach, wenn man noch nicht mit der Maklerin oder mit dem Makler besprochen hat, einen Preis anzubieten, muss man erstmal sich die Wohnung angucken und dann muss man die Unterlagen prüfen und dann hat man eine eine Idee, wie das Haus ist, wie die Eigentümergemeinschaft ist, und dann kann man eventuell dann bei Bedarf einen niedrigen Preis anbieten. Aber ich finde das hoch unseriös, wenn die Interessenten gleich mit Verhandlungen kommen.

Alles klar, und was würdest du sagen, was ist dann das Gegenteil? Was wäre so ein guter Prozess, ein professioneller Prozess, um sich bei dir auch auf Platz 1 zu schieben und die Wohnung auch zu bekommen?

Also was ich ganz gut finde, ist, dass man sieht eine Wohnung auf einer Plattform, oder ja, auf einer Plattform meistens. Dann schickt man eine Anfrage und gleich danach würde ich anrufen und sagen, ja, ich habe jetzt gerade eine Anfrage gestellt, die Wohnung gefällt mir gut, was können Sie mir dazu sagen? Und dann, dass man einfach ein Gespräch mit der Maklerin oder mit dem Makler führt. So bekommt man auch viele Infos, die vielleicht nicht im Exposé sind, und so fängt man an, eine Beziehung aufzubauen. Und das ist, finde ich, sehr wichtig. Und da zeigt man, okay, man ist nicht da, um Immobilientourismus zu machen, aber man hat Interesse. Und kann man auch noch mal sagen, dass man zum Beispiel die Finanzierungszusage schon bekommen hat und dass man eine Wohnung kaufen möchte und dass es zeitnah passieren sollte. Dann werden die Makler sagen, okay, die Person hat mich angerufen, sie hat ihre Hausaufgaben gemacht und das ist eine seriöse Kandidatin oder ein seriöser Kandidat. Und dann wollen sie natürlich schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren und dann geht es ein bisschen schneller und zeigt man, dass man— es zeigt Seriosität.

Also man hat eine Finanzierungsbestätigung oder so eine Zusage, über wie viel Geld man was kaufen könnte, parat. Man sagt, man möchte schnell was kaufen und man hat sich die Wohnung und die Lage angeguckt und hätte Interesse, die zu besichtigen und dann kann man eben versuchen, da diesen Draht aufzubauen mit der Maklerin. Ich glaube auch, dass das so ein sehr guter Weg ist. Wenn ich dann bei der Besichtigung bin und ich sehe, dass da 10 andere Leute mit mir besichtigen. Was kann ich dann machen, um herauszustechen?

Das stimmt, das stimmt. Also erstmal hoffe ich, dass es nicht um Massenbesichtigungen handelt. Wenn ich eine Wohnung verkaufe, ich mache einzelne Besichtigungen, weil ich will mir die Zeit nehmen, mit den Interessenten zu sprechen und denen das Ganze zu erklären. Also das Haus ist, wie die natürlich die Wohnung, wie die ist, man sieht das, aber noch Details geben. Und wenn es so viele Leute sind, dann würde ich einfach Ich würde zeigen, dass ich es ernst meine und dass ich, wie ich schon gesagt habe, einfach zeigen, dass ich, ich bin bereit, wenn alle Dokumente passen und wenn die Wohnung mir passt, dann bin ich sozusagen eine einfache Käuferin und ich will am Ende kaufen. Es gibt auch manchmal Kunden, die mehrmals besichtigen wollen, und das finde ich auch richtig. Wenn man ein großes Investment macht, will man Will man schon mit einem guten Bauchgefühl was kaufen. Aber eben wenn man zum Beispiel länger braucht, wenn man 3 Besichtigungen braucht und jemand anderes braucht nur eine Besichtigung, dann natürlich für die Makler, sie werden sagen, okay, mit der Person kann ich einmal besichtigen und sie kauft die Wohnung und die andere muss noch 3, 4 Mal besichtigen. Vielleicht wird die Person, die einmal besichtigt und die auch schnell ist, die Wohnung kriegen. Also einfach schnell sein, kein Zeit verlieren. Und zeigen, dass man hier ist, um zu kaufen.

Also im besten Fall ist man schon Besichtigungsprofi, hat schon ganz viele Wohnungen besichtigt und kann auch wirklich schnell sein bei der ersten Besichtigung und weiß dann auch, will man die kaufen oder nicht. Hast du denn einen Tipp, wie man sich eine Wohnung sichern kann? Also ich gehe zur Besichtigung, ich finde die Wohnung gut, aber ich bin mir natürlich noch nicht 100% sicher, ja, aber ich habe ein Bauchgefühl. Also Kaufpreis ist, keine Ahnung, 200.000 und ich sage irgendwie So 200.000, 200.000 könnte ich mir vorstellen oder vielleicht 180.000, aber in meinem Kopf weiß ich, ich muss natürlich noch was prüfen. Ich muss vielleicht noch mal mit dem Handwerker meines Vertrauens rein. Ich muss noch mal berechnen, welche Sanierungskosten unter Umständen auf mich zukommen könnten, was der Objektwert ist und ob ich am Ende wirklich die Finanzierung bekomme. Aber ich möchte schon mal dem Verkäufer, der Maklerin signalisieren, ich habe großes Interesse. Dann kann ich ja eigentlich nach einer Exklusivität fragen, oder? Für 2, 3, 4 Wochen, um meine Hausaufgaben final zu machen.

Es gibt verschiedene Art und Weise, das zu machen. Es gibt Makler, die keine Reservierung machen, weil das auch manchmal vom Eigentümerseite nicht gewünscht ist. Weil natürlich, man reserviert eine Wohnung für jemanden und dann nach 3 Wochen sagt die Person: Nee, doch nicht. Ich habe es mir anders überlegt. Und dann hat man sozusagen 3 Wochen verloren. Das heißt, was ich sagen würde, ist, wenn man reservieren kann, dann kann man, dann muss man reservieren. Muss man auch prüfen, was die Bedingungen sind. Und was man unterschreibt, das ist wie bei allem, muss man immer gucken, was man unterschreibt. Und dann würde ich einfach dann ein offizielles Angebot mit, wenn die Finanzierungszusage schon vorliegt, einfach ein Angebot, also ein bisschen erklären, wer man ist.

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Got your happy price, Priceline. Dass sie sich selbst vorstellen sollten. Also, die schicken ein Angebot und sagen: Ja, ich bin, ich bin Sadek, ich wohne in Berlin, ich möchte eine Wohnung kaufen für, weiß nicht, Kapitallage oder auch zur Selbstnutzung, und ich habe schon mit meiner Bank besprochen. Ihre Wohnung hat mir gut gefallen, ich finde die Terrasse toll, oder ich finde die Lage toll. Wenn man ein bisschen mehr Preis verhandeln möchte, muss man da auch Gründe nennen, weil es ist nicht gut, einfach einen Preis anzubieten, ohne Gründe zu nennen.. Und dann ein paar Tage, die Finanzierung liegt schon vor und mit mir ist es ein einfacher und reibungsloser Prozess. Aber ich brauche ein bisschen Zeit, um, wenn man die Finanzierung noch nicht geklärt hat, um die Finanzierung zu klären. Und dann leitet der Makler oder die Maklerin das Angebot weiter und dann wissen schon die Eigentümer, dass jemand für die Wohnung Interesse hat und dass die Person da ist, dass sie ihre Hausaufgaben macht oder schon gemacht hat. Und weiß, wer hinter dem Angebot steht.

Okay, alles klar. Das heißt, so sichern wir uns die Wohnung, so machen wir möglichst professionellen Hinterlassenen, professionellen Eindruck. Was ist denn jetzt was ganz anderes, ja, was ist denn dein Tipp, um den Preis runterzuhandeln? Wenn ich sage, die Wohnung ist mir zu teuer, hast du da einen Tipp, wie man da am besten vorgeht?

Ich wollte noch kurz noch mal was sagen. Es gibt auch manchmal Makler, die sagen, für die, wie kann man sich eine Wohnung sichern, dass die ein bisschen Druck machen, damit man den Kaufvertragsentwurf beauftragt beim Notar. Ich finde, es gibt Kunden, die das machen, weil sie wissen, dass sie die Finanzierung bekommen werden. Sie sind 100% sicher, dass sie die Finanzierung bekommen werden. Das ist nur eine Frage der Zeit. Da würde ich sagen, warum nicht kann man das machen, wenn es eine tolle Wohnung ist und wenn man die Wohnung nicht verpassen möchte. Aber ich habe auch schon ein paar Mal mitbekommen, dass bei Kollegen, dass Interessenten einen Kaufvertragsentwurf beauftragt haben, also beim Notar, und am Ende, weil sie unter Druck gesetzt wurden, es hat doch nicht geklappt, die Finanzierung, oder sie haben es anders überlegt, und dann müssen sie die Entwurfskosten bezahlen. Und deswegen möchte ich darauf hinweisen, dass falls es eine tolle Wohnung und wenn man sicher ist, dass man die Wohnung kriegt und dass viele andere Interessenten da sind, Dann würde ich auch persönlich einen Kaufvertragsentwurf beauftragen. Aber wenn man diese Sicherheit nicht hat, dann vielleicht das nicht tun, weil da entstehen auch Kosten. Genau. Und jetzt zurück zu deiner Frage. Also es kommt immer darauf an, würde ich sagen, um den Preis zu reduzieren. Weil wenn es eine Top-Wohnung in einer Top-Lage ist und wenn 10 andere Interessenten da sind und diese Wohnung eine Rarität ist, dann natürlich, ich glaube nicht, dass es viel Verhandlungsraum gibt. Wenn es aber eine Wohnung ist, wo man merkt, okay, der Preis ist eigentlich schon hoch, dass die bei der Bewertung ein paar Kriterien nicht berücksichtigt haben, zum Beispiel man besichtigt die Wohnung und dann im Nachhinein bekommt man Unterlagen, und in den Unterlagen stellt man fest, dass das Dach saniert werden muss, dass die Fassade auch gemacht werden muss, und dass die Instandhaltungsrücklage 20.000 beträgt. Dann, okay, ein Dach und eine Fassade, die werden viel mehr als 20.000 kosten. Das heißt, da würde ich sagen, okay, es gibt in der Instandhaltungsrücklage, es gibt nicht so viel Puffer. Ich würde eigentlich gerne, dass das mit dem Preis runtergeht, weil da ein Risiko für mich entsteht und ich will ein bisschen, ich will ein paar Tausend haben für den Fall, dass das gemacht wird. Natürlich, die, sagen wir, die Dachsanierung kostet 200.000. Es ist immer proportionell, also man guckt, welche Miteigentumsanteile man hat und dann zahlt man halt Alle Eigentümer zahlen nicht denselben Preis, sondern ziehen sich auf die Miteigentumsanteile. Also, um das kurz zu fassen: Wenn es eine tolle Wohnung ist und ein tolles Objekt ist und wenn man merkt, es gibt da zu viele Interessenten oder dass einfach alles stimmt, dass das Haus in einem guten Zustand ist, dann vielleicht gibt es nicht so viel Verhandlungsraum. Aber wenn man merkt, dass das Haus oder auch manchmal die Wohnung renoviert werden muss, Da muss man sich die Unterlagen angucken und dann muss man klar sagen, ich habe in dem Protokoll von 24 gesehen, dass das Dach geprüft wurde und dass das Dach nicht in einem guten Zustand ist. Es wurde noch nichts beschlossen, aber da, es wird irgendwann kommen. Und da würde ich das gern in meinem Kaufangebot, diese Punkte berücksichtigen und deswegen würde ich gern die Summe X anbieten. Also muss man sich immer auch an Fakten halten.

Okay, also quasi seriös den Preis argumentieren, ja, also nicht einfach so irgendeinen Preis bieten, sondern wirklich, wenn es einen Grund gibt, warum man die Wohnung, den Preis drücken kann, dann den einfach runterrechnen und dann ist das ja auch verständlich. Ich komme zum Ende langsam. Eine Frage habe ich noch: Makler-Klischees, welche Vorurteile nerven dich und was davon stimmt vielleicht doch?

Also ich würde sagen, dass ich habe schon von vielen Leuten gehört, die Makler, die machen nur die Tür auf und und dafür bekommen sie wirklich gutes Geld. Ja, vielleicht arbeiten welche so, aber ich zum Beispiel, für mich, es geht nicht nur darum, eine Tür aufzumachen und dass jemand eine Wohnung kauft. Es ist ein Projekt, es ist ein großes Investment. Wenn die Wohnung 200.000 kostet, 1 Million, 2 Millionen, es ist für mich das Gleiche und alle müssen behandelt werden gleich eigentlich. Und Man hat schon, finde ich, manchmal ist es einfacher, manchmal ist es ein bisschen komplizierter. Also mein Job ist nicht nur ein Tür aufmachen. Man muss erstmal ein Mandat kriegen. Es gibt viele Konkurrenz in Berlin und da muss man mit dem Eigentümer eng bleiben, muss man professionell sein. Das heißt, muss man auch, wenn man eine Bewertung macht, darf man nicht ein— der Preis muss realistisch sein und der Preis muss auch mit der Marktsituation passen. Ich weiß, manchmal es gibt Kollegen, die die Preise sehr hoch ansetzen, vielleicht weil sie die Mandaten bekommen wollen. Aber das ist eine Kunst, eine Wohnung zu bewerten, ist eine Kunst. Und das ist, finde ich, unprofessionell, einen Preis zu nennen, wenn man sicher ist, dass man nicht den Preis erzielen kann. Das heißt, es ist im Vorfeld viel Arbeit, dann es gibt viel Vorbereitung, also Unterlagen suchen. Die Hausverwaltungen sind manchmal langsam, die antworten nicht, das heißt, muss man hinterher telefonieren oder dahingehen und dann auch zum Grundbuchamt. Also diese ganze Objektunterlagen-Vorbereitung, es dauert schon ein bisschen und es muss gut sein, weil wenn die Objektunterlagen nicht gut organisiert wurden oder dass man nicht alle Unterlagen hat, dann ist es natürlich schwer für einen Interessenten oder Interessentin eine Entscheidung zu treffen. Und dann natürlich auch mal Fotos machen, Exposés erstellen und danach Besichtigungen vereinbaren und dann diese ganze Verhandlungsprozess. Also es kann sein, dass manche Makler sich das Leben einfach machen, aber ich finde, dass mein Job ist nicht nur einfach eine Tür aufzumachen. Und natürlich, manchmal ist es gut bezahlt, weil man gute Provision bekommt, aber es steckt auch viel Arbeit dahinter.

Daran erkennt man einen guten Makler und einen schlechten, ne? Daran kann man das ganz gut unterscheiden. Wie gut sind die Werden die Sachen beantwortet? Wie gut sind die Makler vorbereitet und welche Unterlagen sind schon da? Weil ich habe das natürlich auch schon erlebt, dass Makler manchmal auf keine Frage wirklich was antworten konnten. Aber wenn alles beantwortet wird, dann ist es einfach wirklich sau viel Arbeit, weil natürlich alle Unterlagen vorher zusammengesucht werden müssen und ganz viele Fragen geklärt werden müssen und so weiter. Sarah, wir kommen zum Ende. Was sind denn deine 3 Top-Tipps die du unseren Zuhörer:innen mitgeben möchtest?

Also der erste wäre, dass man sich gut vorbereiten sollte. Also wie gesagt, ich habe das mehrmals gesagt, aber ich finde das sehr wichtig, dass man, dass wenn man das Projekt hat, eine Wohnung zu kaufen, muss man schon geklärt haben, okay, was ist denn mein Budget, wo, was für eine Wohnung möchte ich kaufen, ist das eine Kapitalanlage, Eigennutzung und auch wo. Also das muss schon klar sein, nicht dass man eine Wohnung in Steglitz besichtigt und dann in Weißensee. Es muss schon eine Ratio geben, obwohl für Kapitalanlage manchmal ist es ein bisschen anders. Das Objekt ist wichtiger als die Lage, aber wenn man kauft, muss man schon die Lage berücksichtigen. Also Lage, Lage, Lage. Und dann würde ich einfach sagen, das muss man anfangen, muss man viel besichtigen und muss man mit vielen Maklern Kontakt aufnehmen, damit man Das ist wie ein Muskel, muss man diesen Muskel trainieren. Zum Beispiel, ich gehe in eine Wohnung, was ist denn, worauf muss ich denn achten? Es ist nicht einfach, Teilungserklärung zu lesen und zu verstehen. Die Protokolle, also das ist alles eine Gymnastik, was man, wenn man das mehrmals gemacht hat, dann irgendwann, wenn die perfekte Wohnung kommt, dann ist man schnell und weiß man, was man tut. Also das sind meine Das waren die ersten Tipps und der letzte Tipp ist einfach zu zeigen, versuchen eine Beziehung mit dem Makler aufzubauen und Seriosität zeigen. Ich will kaufen, ich habe meine Hausaufgaben gemacht und es wird ein reibungsloser Prozess sein, aber ich möchte halt, dass man mir die Informationen gibt, die ich brauche, zum Beispiel die Unterlagen, und dann kann ich auch schnell angeben. Also keine Zeit verlieren.

Also die Tipps sind Lage, Lage, Lage, das natürlich checken, dass ihr auch wirklich was Gutes kauft, den Besichtigungsmuskel trainieren, damit ihr ganz schnell entscheiden entscheiden könnt und eine gute Beziehung mit der Maklerin aufbauen, um auch zu zeigen, ihr möchtet kaufen. Aber natürlich braucht ihr dafür auch Unterlagen und geht da einen ganz professionellen Prüfungsweg. Sarah, vielen, vielen Dank, das war eine ganz tolle Folge. Du hast uns ganz viele wichtige Fragen beantwortet und hoffentlich bis bald. Und ihr alle, die zuhören, schickt uns gerne noch mal, wenn ihr noch Fragen habt an Sarah, schickt uns die hier einfach auf Instagram bei Happy Immo Club als Sprachnachricht, als als Nachricht, wie auch immer wir das wollt, oder als E-Mail. Und dann laden wir Sarah einfach noch mal ein.

Sehr gerne. Vielen Dank, dass ich dabei sein durfte und bis bald.

Dankeschön und bis bald.

Tschüss. Danke.

Tschüss. Spring just slid into your DMs. Grab that boho look for that rooftop dinner. Those sandals that can keep up with you. And hang some string lights to give your patio a glow-up. Spring's calling.

Ross, work your magic.